英國專家稱，新西蘭建筑行業(yè)里的勞動力老齡化，以及年輕力量的短缺，將最終迫使整個行業(yè)現(xiàn)代化轉型。

 建筑顧問Mark Farmer，曾為英國政府撰寫名為《現(xiàn)代化或者消亡》的報告，他表示建筑行業(yè)勞動力短缺是全球性問題。

日本在過去的14年中丟失了30%的勞動力，僅僅是因為老人退休了；而年輕人也不想在這個行業(yè)里和各種材料斗爭，而是傾向于更加技能化的職業(yè)。

在新西蘭，政府的Kiwibuild項目是一個“雄心勃勃”的計劃。但是想要改變整個行業(yè)，以達到能夠生產(chǎn)那種數(shù)量房屋的階段，可能需要好幾年的時間。

Farmer表示他能感覺到有些建筑公司“有些挫敗感”，因為“歷史上有些政治承諾也沒有得到任何行動支持?！?/p>

“他們（建筑公司）對于投資興建工廠、轉換生產(chǎn)線感到焦慮，除非他們能看見需求是真實存在的。因此（政府）需要展示出來這個市場是真實的?！?/p>

當被問及政府應該做些什么，是否該提供補貼（比如對投資更先進的機械）時，F(xiàn)armer表示，“需要警惕的是不要干涉（企業(yè)）過多?！闭梢宰龀龅淖畲蟮呢暙I包括政府的建筑合同；或者在涉及到公共土地的開發(fā)時，對建筑工藝進行“嚴格把關”。

然而，F(xiàn)armer也表示，根據(jù)他的觀察，新西蘭的建筑行業(yè)有“非常真實的要做些積極改變的需求，”這種需求甚至比英國或者澳大利亞更強。

“英國的建筑行業(yè)十分龐大，涵蓋了超過250萬的建筑工人以及超過20萬家的企業(yè)。想要在如此之大的規(guī)模上進行變革是非常困難的，比新西蘭要困難得多，而（在新西蘭）卻能獲得真正的影響?！?/p>

對于新西蘭的公司從中國和馬來西亞引進勞動力的做法，F(xiàn)armer沒有譴責，只是他也不認為這是長久之計。

“我們在談的是兩三年的延遲問題，這些工人需要培訓才能到崗。所以如果是為了解決大于國家意義的問題，那就沒問題。”

只是國家也應該注意防范，不要丟失了自己的機會（和市場）?！昂Ｍ獾钠髽I(yè)也許看準了這個機會，將整體房屋或者房屋零部件運往新西蘭。這樣新西蘭就會失去本國內(nèi)可能有的經(jīng)濟增長?！?/p>

其實，在全世界范圍內(nèi)，政府承諾發(fā)展房產(chǎn)市場并不新鮮。在英國，房產(chǎn)是僅次于退歐的另外一個政治議題。而英國政府也承諾每年新建30萬套住房，而實際上目前的數(shù)字是19萬套。

“現(xiàn)實情況在于，政府的Kiwibuild計劃所承諾的，每年建一萬套（廉價）住房，這個數(shù)字應該是逐步疊加上去的結果，絕不可能在一夕之間發(fā)生。”

Farmer在新西蘭參加由Prefab NZ組織的CoLab會談，將在會談上發(fā)表講話。